DUE LOCALI AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE RISTRUTTURATO IN CENTRO A MAGENTA

G44

Proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al quinto e ultimo piano di una palazzina signorile del 1969, nel cuore di Magenta.
Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e praticità.

Caratteristiche Principali:
Ingresso Accogliente: Entrando, sarete accolti da un ingresso spazioso che vi darà subito un senso di casa. Un'area ben organizzata che vi permetterà di tenere tutto in ordine, rendendo l'accoglienza degli ospiti un piacere.

Soggiorno con Balcone: Il soggiorno è il cuore pulsante dell'appartamento. Luminoso grazie alle ampie finestre, offre accesso diretto a un balcone privato. Da qui, potrete ammirare una vista panoramica sul centro di Magenta, godendovi momenti di relax all'aria aperta.

Cucina Abitabile: La cucina, separata dal soggiorno, è ampia e abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio funzionale e ben organizzato. Gli ampi piani di lavoro e lo spazio per un tavolo da pranzo rendono questo ambiente il luogo ideale per pranzi e cene in famiglia.

Camera Matrimoniale: La camera da letto matrimoniale, Ampia e ben strutturata, è in grado di ospitare comodamente un armadio a 8 ante, un comò e comodini, lasciando comunque spazio sufficiente per muoversi agevolmente.

Bagno con Doccia: Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una moderna doccia finestrata. Le finiture di qualità e il design contemporaneo garantiscono un ambiente piacevole e funzionale.

BOX SINGOLO E SOLAIO

Dettagli della Ristrutturazione:

Serramenti Nuovi: I serramenti sono stati sostituiti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro e chiusura a vasistas, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico.

Impianti Aggiornati: L'impianto elettrico e idraulico è stato rinnovato per garantire efficienza e sicurezza.

Facciata condominiale rifatta nel 2002.
Citofoni rifatti nel 2017
Vano scala rifatto nel 2020
Caldaia condominiale a condensazione, installata nel 2006
Tetto, in tegole marsigliesi, è originale e non ha mai avuto problemi. Ultimo intervento fatto nel 2023 per sostituire alcune tegole e alcuni elementi del colmo a causa di un fortissimo vento e temporale che ha colpito la zona.
Gronde e volume tecnico, trattati con Poliurea nel 2018.

Finiture di Pregio: Materiali di alta qualità sono stati scelti per tutti gli ambienti, offrendo un aspetto moderno e raffinato.

Posizione Strategica:
La palazzina si trova nel cuore di Magenta, a poca distanza dalla stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Tutti i servizi primari sono a portata di mano: banche, scuole, farmacie, bar e negozi di alimentari, tutto ciò che serve per vivere in comodità e senza stress.

Luminosità e Panorama:
Essendo al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di una luminosità naturale straordinaria. La posizione elevata permette di avere una vista panoramica sul centro cittadino, offrendo una sensazione di spazio e libertà.

Investimento Ideale:
Questa proprietà è perfetta sia per chi cerca una residenza confortevole in una posizione strategica, sia per chi desidera fare un investimento sicuro. La vicinanza alla stazione e l'alto numero di richieste di affitti nella zona rendono questo appartamento particolarmente interessante per gli investitori.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Scoprite il vostro prossimo appartamento a Magenta, un mix perfetto di comfort, eleganza e praticità.l.

DUE LOCALI CON BALCONE E BOX A MARCALLO

G156

Proponiamo in vendita un bilocale completamente arredato e attualmente locato, ideale per investitori alla ricerca di una rendita sicura e stabile.
L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e mezzi pubblici.

Caratteristiche Principali:

Soggiorno: Luminoso e accogliente, con zona pranzo e accesso al balcone.
Cucina: Moderna e completamente attrezzata
Camera da Letto: Ampia, con armadio a muro e arredi di qualità.
Bagno: Finestrato, con doccia e lavatrice.
Balcone: Perfetto per momenti di relax all'aperto.
Riscaldamento: Autonomo.

Dettagli Locazione:
Contratto di Affitto: Attualmente in essere con inquilini referenziati.
Canone di Locazione Mensile: €550 oltre spese condominiali.
Scadenza Contratto: 31/10/2027

Perché Investire:
Rendita Garantita: L'immobile è già affittato, garantendo un'entrata mensile immediata.
Zona in Crescita: La posizione strategica in un quartiere in tranquillo e residenziale assicura un aumento di valore nel tempo.
Stabilità dell'Investimento: Inquilini affidabili e puntuali nei pagamenti.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci:
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Non perdete questa occasione unica di investimento immobiliare!

TRE LOCALI A DUE PASSI DALLA STAZIONE DI MAGENTA

G555

Se stai cercando una casa spaziosa e accogliente per la tua famiglia, a due passi dalle scuole e dal vivace centro cittadino di Magenta, non puoi lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! L'appartamento con il codice di riferimento G555 è la scelta perfetta per te e la tua famiglia.

Caratteristiche Principali:

Indirizzo: Magenta, in pieno centro
Superficie: 108 metri quadrati
Piano: Piano terra
Esposizione: Doppia, con vista Est e Sud

Descrizione dell'Appartamento:
Questo spazioso appartamento è situato in una palazzina signorile ed è perfetto per la tua famiglia. Le sue caratteristiche includono:

Un ingresso accogliente
Una cucina abitabile con accesso diretto a un ampio patio esterno, ideale per cene in famiglia o giochi all'aperto
Un ampio soggiorno doppio, perfetto per il relax e il tempo in famiglia
Una camera matrimoniale
Una camera singola, ideale per i più piccoli
Un bagno appena ristrutturato con doccia
Una cantina per lo stoccaggio extra
Servizi e Comfort Aggiuntivi:

Riscaldamento centralizzato con contacalorie
Consumo: F (158 kWh/m2 anno)
Ascensore nell'edificio

Potenzialità di Ristrutturazione:
Questo appartamento offre la possibilità di essere personalizzato secondo i tuoi gusti e le esigenze della tua famiglia. Con un prezzo altamente competitivo di soli 110.000 euro, avrai il margine per apportare miglioramenti che lo renderanno ancora più confortevole e accogliente per te e i tuoi cari.

Posizione Strategica:
La comodità della vicinanza alla stazione ferroviaria ti permetterà di essere sempre connesso con il resto della città e oltre, rendendo gli spostamenti facili e veloci per tutta la famiglia. Inoltre, la posizione centrale ti mette a pochi passi dalle scuole, negozi, e servizi essenziali, garantendo un'esperienza di vita comoda e piacevole.

Non perdere l'opportunità di creare la tua casa ideale per la famiglia a Magenta. Contattaci al più presto per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli che questa affascinante proprietà ha da offrire.