blog - ProgeoCasa

immobiliare-agibilita-sca-urbanistica-ante67-compravendita-sicurezzaedilizia-testounicoedilizia-peri,

Agibilità e 1967: Il Grande Inganno del "Posto in Regola"

Geom. Pesante Guido

2026-02-10 07:50

Pensi che il tuo immobile "ante '67" sia in regola? Probabilmente stai vendendo un abuso edilizio con stile. Scopri perché l'agibilità non è un optional.

MEDIATORI, DIRITTO, -compravendita-immobili-depositoprezzo-notaio-trascrizione-sicurezza-legge124-pignoramento-agenteimm,

La firma dal notaio ti fa sentire al sicuro? È la più dolce delle illusioni immobiliari.

Geom. Pesante Guido

2026-02-09 07:36

Uscire dal notaio non ti rende proprietario al 100%. Scopri il rischio del "limbo" della trascrizione.

URBANISTICA, MEDIATORI, valutazioneimmobiliare-venderecasa-mercatoimmobiliare-prezzocasa-periziaimmobiliare-superficiecommer,

CARO VENDITORE : Il prezzo non è quello che chiedi, è quello che incassi

Geom. Pesante Guido

2026-01-22 08:15

Smetti di sognare e guarda la realtà: ecco perché il prezzo di casa tua non lo decidi tu, ma banche e periti. Scopri come il mercato boccia i tuoi numeri.

MEDIATORI, DIRITTO, propostadacquisto--compravenditaimmobiliare--caparraconfirmatoria--provvigioneagenzia--codicecivile-,

Proposta d’acquisto: cosa succede se il compratore cambia idea?

Geom. Pesante Guido

2026-01-20 08:25

Hai firmato una proposta d’acquisto per la casa che desideravi, ma ora hai dei ripensamenti e vorresti tornare sui tuoi passi senza subire perdite?

MEDIATORI, DIRITTO, immobiliare-preliminare-rogito-venderecasa-dirittoimmobiliare-consulenzaimmobiliare-permuta-contratt,

Il Rogito e la data " entro e non oltre " che non vale.

Geom. Pesante Guido

2026-01-12 07:45

Il termine "entro e non oltre" nel preliminare non è un muro. Scopri come evitare il congelamento della tua permuta e l'effetto domino se il rogito slitta.

IMPIANTI, URBANISTICA, DIRITTO, certificazioni-impianti--dm-3708--dichiarazione-di-rispondenza--conformita-impianti--legge-4690--ven,

CERTIFICAZIONE IMPIANTI : FACCIAMO CHIAREZZA

Geom. Pesante Guido

2026-01-10 19:28

Certificazione impianti: "A norma" non significa niente! Scopri perché la domanda giusta ti salva da rogiti bloccati e brutte sorprese.

MEDIATORI, CONDOMINIO, DIRITTO, spese-condominiali, condominio-moroso, acquisto-sicuro, solidarieta-condominiale, nota-sintetica,

Nota Sintetica Condominiale: Il Documento "Salva-Acquisto" che Ogni Acquirente Deve Conoscere

Geom. Pesante Guido

2026-01-07 07:12

La Nota Sintetica Condominiale è lo scudo che protegge il tuo investimento.

MEDIATORI, DIRITTO, trascrizione-preliminare--compromesso-casa--tutela-acquirente--sicurezza-immobiliare--rogito-notaril,

Trascrizione del Preliminare: La "Polizza Assicurativa" che molti ignorano (ma che salva la casa)

Geom. Pesante Guido

2026-01-05 08:11

Tra la firma del preliminare e il rogito definitivo possono passare mesi. In questo "limbo" giuridico si nascondono rischi che molti sottovalutano.

MEDIATORI, DIRITTO, provvigione-agenteimmobiliare-cassazione-affareconcluso-dirittoallaprovvigione-mediazioneimmobiliare,

“Quando l’agente immobiliare si guadagna davvero la sua provvigione?”

Geom. Pesante Guido

2025-10-20 07:24

“Affare fatto”? Non basta una stretta di mano. La Cassazione chiarisce quando scatta davvero la provvigione all’agente immobiliare.

DIRITTO, donazioniimmobiliari--riformacodicecivile--acquistosicuro--mercatoimmobiliare--legge563--progeocasa-,

Donazioni e immobili: la riforma che mancava (Finalmente, speriamo!)

Geom. Pesante Guido

2025-10-09 23:33

Una riforma epocale sbloccherà gli immobili donati! Addio rischio restituzione per gli acquirenti: scopri cosa cambia nel Codice Civile (Art. 561-563).

FISCALITA', MEDIATORI, DIRITTO, plusvalenzaimmobiliare-venderecasa-tasse-immobiliare-consigliimmobiliari-superbonus110-guidafiscale,

Plusvalenza Immobiliare: Tutto Quello Che Devi Sapere Per Non Cadere Nella Trappola delle Tasse

Geom. Pesante Guido

2025-09-24 07:28

Stai pensando di vendere una casa e ti chiedi se il profitto che realizzerai sarà tassato? Sei nel posto giusto. La plusvalenza immobiliare è un conce

MEDIATORI, DIRITTO, abilitazione, perizia, stima-immobiliare,

Stime immobiliari: La differenza tra opinione e perizia? Il professionista abilitato.

Geom. Pesante Guido

2025-07-16 08:15

La differenza tra un’opinione superficiale e una perizia professionale? Il professionista.

FISCALITA', MEDIATORI, trattativa, mutuo, predelibera,

“Predelibera mutuo: il segreto per scegliere, trattare e comprare casa meglio (e prima degli altri)”

Geom. Pesante Guido

2025-06-28 08:14

Se potessi comprare la casa dei tuoi sogni più velocemente, con meno stress e più potere di trattativa, ti accontenteresti ancora di cercarla “alla cieca”?

MEDIATORI, DIRITTO, provvigioni, proposta-, compromesso, cassazione,

“Provvigione all’agente immobiliare? Non prima che l’affare sia davvero chiuso!”

Geom.Pesante Guido

2025-06-24 08:50

Quando ha diritto il mediatore immobiliare alla provvigione? Oppure, ti sei chiesto se è sufficiente che ti metta in contatto con la controparte?

IMPIANTI, URBANISTICA, MEDIATORI, valutazione-commerciale, gratis, estimo, urbanistica, valore-immobiliare,

Perché la tua casa merita molto più di una “valutazione gratuita”?

Geom.Pesante Guido

2025-06-22 09:18

Davvero pensi che la tua casa, il tuo patrimonio più prezioso, possa essere valutata con una stima “al volo” e senza un’analisi approfondita?

MEDIATORI, valutazione-commerciale, portali-immobiliari, perizia-sbagliata,

"La tua casa vale davvero quello che ti dice un portale immobiliare?"

Geom.Pesante Guido

2025-06-03 18:53

Perché non bisogna mai fidarsi dei portali immobiliari che promettono di darti il valore della casa con poche domande.

FISCALITA', MEDIATORI, DIRITTO, ereditamaledetta--vantaggiocompetitivo--burocraziaimmobiliare--successionesenzasorprese--venditaimmo,

Vendere casa di nonna: il manuale per non finire stritolati tra scartoffie e parenti.

Geom. Pesante Guido

2026-02-07 07:46

Pensi che l'eredità sia un regalo? Tra scartoffie e abusi, è un campo minato. Prima di sognare il bonifico, scopri come non farti arare dal notaio.

CONDOMINIO, DIRITTO, condominio-dirittoimmobiliare-tendedasole-balconiaggettanti-decoroarchitettonico-dirittodiveduta-cod,

Tende da sole e condomini: l'arte di non farsi odiare (legalmente)

Geom. Pesante Guido

2026-02-06 07:44

Installare una tenda da sole non è un esercizio di bricolage, è un atto diplomatico in un campo minato di proprietà privata e diritti di veduta.

IMPIANTI, URBANISTICA, MEDIATORI, DIRITTO, 1urbanisticamilano-2conformitaedilizia-3dpr380-4ristrutturazionecreativa-5legalitaimmobiliare-6abuso,

Milano e il teorema della ristrutturazione creativa: quando il "fare" calpesta la legge

Geom. Pesante Guido

2026-02-04 07:39

Pensi che la "ristrutturazione creativa" sia un colpo di genio? A Milano sta diventando un incubo giudiziario. Non farti trascinare nel baratro. Leggi qui!

IMPIANTI, URBANISTICA, MEDIATORI, CONDOMINIO, DIRITTO, immissioniodori-dirittocondominiale-art844-risarcimentodanni-tribunalenola-agenteimmobiliare-gestion,

Frittura mista e diritti calpestati: se il ristorante in condominio puzza, paga (e chiude)

Geom. Pesante Guido

2026-02-03 07:33

Il ristorante sotto casa ti sta affumicando la vita e il valore dell'immobile? La Cassazione non sente odori, ma i giudici sì. Ecco come risolvere la questione.

Geom.Pesante Guido

INFO & CONTATTI